Z čeho se cena kominické práce skládá
Když se ptáte na cenu, ptáte se ve skutečnosti na čtyři různé položky, které se u každého domu míchají jinak. Materiál, práce, přístup a dodělávky. Materiál je jediná část, která se dá spočítat od stolu. Zbytek se odvíjí od toho, jak váš dům vypadá.
Přístup je položka, kterou lidi podceňují nejvíc. Vylézt na plochou střechu bytového domu výtahem je něco jiného než dostat se lanem na strmou střechu chalupy s komínem u okapu. Komín ve světlíku pražského činžáku se řeší jinak než volně stojící komín na novostavbě v Jesenici. Stejná vložka, jiná půlka dne.
Čtvrtá položka jsou zednické dodělávky. Když se kvůli vložce nebo zaústění musí otevřít zdivo, někdo to musí zavřít. Co kvůli komínu otevřeme, to sami zavřeme, takže se to počítá do jedné ceny a nechodí za vámi druhá parta s vlastní fakturou.
- Materiál: vložka, kolena, přechodky, dvířka, kondenzátní jímka, hlavice
- Práce: měření, kamerová prohlídka, osazení, utěsnění, napojení, zkouška tahu
- Přístup: lano, žebřík, plošina nebo lešení podle sklonu a výšky střechy
- Dodělávky: zazdění otvoru, omítka, začištění, případně přezdění komínové hlavy
- Doklady: zpráva o kontrole nebo výchozí revizní zpráva k předání
Revize komínů cena: kontrola, čištění a výchozí revizní zpráva
Roční kontrola spalinové cesty s vymetením je nejlevnější věc, kterou po kominíkovi budete chtít. U rodinného domu s jedním průduchem se kominík cena za takový výjezd běžně drží kolem tisícikoruny, čištění komínů cena samotná je ještě nižší. Cenu zvedá počet průduchů, špatný přístup na střechu a vzdálenost.
Výchozí revizní zpráva je jiná liga. Není to jen papír: revizní technik prochází celou spalinovou cestu, obvykle včetně kamerové prohlídky průduchu, posuzuje odstupy od hořlavých konstrukcí, těsnost, průřez a napojení spotřebiče. Kolik stojí revize komínu u jedné spalinové cesty se proto počítá v jednotkách tisíc korun a roste s počtem cest a se složitostí objektu.
Nejlevnější varianta je nechat revizi udělat ve stejný den jako práci, která ji vyvolala. Když vložkujeme, revizní zprávu vypisujeme na místě po dokončení. Když si necháte vložkovat od jedné firmy a revizi zvlášť od druhé o měsíc později, platíte dvakrát dojezd a dvakrát čas na střeše.
Vložkování komínu cena za metr: proč se počítá právě na metry
Vložkování komínu cena za metr je nejběžnější způsob, jak se to kalkuluje, a důvod je prostý: vložka je souvislá trubka od zaústění spotřebiče až nad komínovou hlavu. Kolik jí spotřebujete, řekne výška komína, ne velikost domu. Přízemní chalupa s krátkým komínem potřebuje šest metrů, čtyřpodlažní činžák na Vinohradech patnáct i víc.
Cena za metr zahrnuje samotnou vložku a práci s jejím zavedením. Nezahrnuje ale koncové věci, a to je místo, kde rozpočty lidem utečou. Ke každé vložce patří kondenzátní jímka nebo patní díl, revizní dvířka, přechodka na kouřovod, zaústění spotřebiče, komínová hlavice a stahovací prvky. To je jednorázová sada, která se s výškou komína nemění, takže u krátkého komína tvoří velkou část ceny a u vysokého se rozpustí.
Druhá věc, která metry prodražuje, je průměr a tloušťka materiálu. Vložka o průměru 130 mm stojí za metr jinak než 180 mm a materiál o síle 0,6 mm jinak než tenčí ohebná varianta. Neplatí ale, že tlustší je vždy lepší: průměr se určuje podle výkonu a typu spotřebiče, ne podle toho, co se do průduchu vejde. Předimenzovaná vložka spaliny ochladí a začne vám vyrábět dehet.
Praktické pravidlo: k ceně za metr si vždy připočtěte jednorázovou sadu koncových dílů a případný zednický zásah u zaústění. U šestimetrového komína to bývá podobná částka jako všechny metry dohromady.
Kolik stojí vyvložkování komína podle materiálu: nerez, plast, keramika
Nerez je standard pro tuhá paliva a pro plynové kotle s vyšší teplotou spalin. Ohebná nerezová vložka se do průduchu zatáhne shora bez bourání, pevná trubková sestava se skládá po dílech a je dražší, ale trvanlivější a lépe se čistí. U tuhých paliv je klíčové, aby vložka měla odolnost proti vyhoření sazí. Právě tahle vlastnost dělá cenový rozdíl mezi vložkou pro plyn a vložkou pro dřevo.
Plast vypadá jako nesmysl, dokud nepochopíte fyziku kondenzačního kotle. Spaliny z něj mají kolem 40 až 60 stupňů a jsou mokré a kyselé. Plastová vložka je proti kondenzátu odolnější než nerez a je levnější, obvykle vyjde na zhruba polovinu až dvě třetiny ceny nerezové varianty. Podmínka je jediná: patří výhradně ke kondenzačnímu kotli. Do komína, kam se jednou připojí kamna, plast nepatří ani na zkoušku.
Keramika je nejdražší a u vložkování se objevuje spíš výjimečně, typicky když se dělá kompletní nová vnitřní vložka do zděného tělesa nebo se staví nový systémový komín. Vydrží nejdéle a snese i vyhoření sazí, ale montáž je pracnější a průduch musí mít dost místa.
Frézování komínů cena a kdy je levnější než nový komín
Frézování řeší jednu konkrétní situaci: průduch je o pár centimetrů užší, než potřebuje vložka. Staré komíny po uhlí mívají světlost, která novému kotli nestačí, a nános dehtu ji zúží ještě víc. Fréza průduch rozšíří zevnitř řetězovou hlavou.
Frézování komínů cena se počítá také na metr a bývá v podobném řádu jako vložkování. Rozhoduje, o kolik se rozšiřuje, jak tvrdé je zdivo a jestli je průduch zadehtovaný. Prašnost se řeší odsáváním přímo u otvoru a zakrytím okolí, což je taky čas.
Porovnání je jednoduché. Zbourat starý komín a postavit nový je práce na dny, s lešením, sutí, zásahem do střechy a novou hlavou. Stavba komína cena se u nového nerezového třísložkového tělesa počítá ve vyšších tisících za metr plus kotvení a prostup střechou. Frézování s vložkováním se u stejného domu obvykle vejde do zlomku téhle částky a komínové těleso zůstane stát. Nový komín má smysl tam, kde staré těleso není staticky v pořádku, kde není kudy vést průduch nebo kde komín vůbec neexistuje.
Orientační rozpětí a co s nimi hýbe
Tabulka níž popisuje, s čím se na trhu v Praze a ve středních Čechách běžně potkáte. Nejde o ceník: konkrétní číslo dáváme až podle změřeného komína a řekneme ho dřív, než začneme.
| Práce | Orientační rozpětí | Na čem to závisí |
|---|---|---|
| Kontrola spalinové cesty s čištěním, jeden průduch | nižší stovky až kolem tisíce korun | Počet průduchů, přístup na střechu, typ spotřebiče, dojezd |
| Výchozí revizní zpráva | jednotky tisíc korun | Počet spalinových cest, kamerová prohlídka, složitost objektu |
| Vložkování nerezovou ohebnou vložkou | nižší tisíce korun za metr včetně práce | Průměr, síla materiálu, výška komína, přístup, průchodnost průduchu |
| Vložkování plastovou vložkou ke kondenzačnímu kotli | zhruba polovina až dvě třetiny ceny nerezu | Průměr, délka, způsob zavedení, odvod kondenzátu |
| Koncové díly k vložce jako sada | jednotky tisíc korun | Systém, průměr, počet zaústění, typ hlavice a dvířek |
| Frézování průduchu | nižší tisíce korun za metr | O kolik se rozšiřuje, tvrdost zdiva, množství dehtu, prašnost |
| Nový nerezový třísložkový komín | vyšší tisíce korun za metr | Průměr, izolace, kotvení do fasády, prostup střechou, výška nad hřebenem |
| Zednické dodělávky po zásahu | stovky až nižší tisíce korun | Velikost otvoru, omítka nebo obklad, případné přezdění hlavy |
Proč cena po telefonu nemůže být přesná
Telefon zvedáme sami a odhad po telefonu vám dáme rádi, ale je to odhad. Dvakrát nám do stejné ulice v Říčanech volali na stejnou práci a jeden komín byl hotový do oběda, druhý potřeboval frézu, protože měl uvnitř dehtovou glazuru a vložka by tam nešla ani silou.
Aby odhad seděl co nejlíp, potřebujeme čtyři věci. Když je máte po ruce už při prvním hovoru, ušetříme oba jeden výjezd.
- Jaký spotřebič připojujete: značka, typ a výkon, u kotle jestli je kondenzační
- Jak je komín vysoký, tedy kolik má dům podlaží a kde komín začíná
- Jaký je průduch: zděný nebo už vložkovaný, jestli víte světlost v milimetrech
- Jak vypadá střecha a přístup, ideálně fotka komína a fotka místa, kde visí spotřebič
Nejlevnější kominická práce je ta, kterou nemusíme dělat dvakrát. Když se cena po změření posune, řekneme to na místě a proč, ne až na faktuře.